Где живут миллиардеры?
Легко почувствовать себя королём мира, если у вас есть шикарный особняк в Лондоне или даже пентхаус на Остоженке, не так ли? Недвижимость для самых богатых людей планеты является не только объектом для вложения капитала, но и дорогой игрушкой, показателем статуса. Суммы на её приобретение тратятся колоссальные. Какие квартиры в столице предпочитают самые состоятельные люди, нам рассказала брокер элитной недвижимости Etagi Prime Екатерина Щербинина.
— Вы работаете с богатейшими людьми. Сколько сейчас в России проживает миллиардеров?
— По оценкам FORBES, на 10 марта 2023 года насчитывалось 110 миллиардеров с совокупным доходом $505 млрд. Если говорить о Москве, то к 2022-му проживали 35 000 человек с состоянием более $1млн, среди них 250 человек с состоянием более $100 млн и 28 долларовых миллиардеров.
— Интересно, где в Москве живут самые богатые люди? Какие районы они выбирают для жизни?
— Самое престижное жильё в Москве расположено в кластере Якиманка, Патриаршие пруды, Арбат, Остоженка-Пречистенка — здесь стоимость за один квадратный метр может превышать 2,5 млн рублей. Дорогими районами считаются Хамовники, Тверской, Замоскворечье, в последнее время очень радует новыми премиальными проектами Пресненский. А если рассматривать Подмосковье, то самым дорогим местом является деревня Раздоры на Рублёво-Успенском шоссе: к примеру, один из домов в этой деревне продаётся за 45 млн долларов (более 3 млрд рублей) — таким образом, она оказалась в ценовом рейтинге выше известных рублёвских поселков Барвихи и Жуковки.
— Классический люкс в настоящее время трансформировался в инновационные технологические решения и особый премиальный сервис для жителей. Какие усовершенствования внедряют застройщики в свои премиальные проекты?
— Выбирая премиальную недвижимость, в первую очередь клиент выбирает для себя определённый образ жизни. Представьте, что вы живёте в престижной удобной локации, в просторной квартире с высокими потолками 6 метров. После пробуждения одним нажатием кнопки на телефоне можно раздвинуть шторы, отрегулировать свет, включить технику. У вас всегда чистая отфильтрованная холодная и горячая вода, ваш чайник и стиральная машина не пострадают от накипи. Вы дышите свежим воздухом благодаря мощной системе очистки. У вас удобная мастер-спальня с просторной гардеробной и отдельной ванной комнатой. Далее вы выходите из дома, и вам красиво подают ваш автомобиль услугой wallet parking. К вашим услугам 24/7 консьерж-сервис: пока вы заняты своими делами, в вашей квартире уже чистота и порядок, привезены и красиво развешены вещи из химчистки, а ваш любимый питомец уже был на выгуле. Вы чувствуете себя комфортно, и одной покупкой недвижимости решается большое количество бытовых вопросов. Управляющая компания поможет вам и цветы заказать, и даже столик в ресторане. А вечером вы отдохнёте возле настоящего дровяного камина в гостиной или проведёте время в роскошном SPA и поплаваете в 25-метровом бассейне, доступном только для жильцов дома. А если у вас намечается деловая встреча, то к вашим услугам переговорная комната. И самое важное: вы и ваша семья всегда в безопасности, потому что территория круглосуточно охраняется, а вы можете наблюдать в реальном времени всё, что происходит в периметре вашего дома, по камерам видеонаблюдения.
— По оценкам FORBES, на 10 марта 2023 года насчитывалось 110 миллиардеров с совокупным доходом $505 млрд. Если говорить о Москве, то к 2022-му проживали 35 000 человек с состоянием более $1млн, среди них 250 человек с состоянием более $100 млн и 28 долларовых миллиардеров.
— Интересно, где в Москве живут самые богатые люди? Какие районы они выбирают для жизни?
— Самое престижное жильё в Москве расположено в кластере Якиманка, Патриаршие пруды, Арбат, Остоженка-Пречистенка — здесь стоимость за один квадратный метр может превышать 2,5 млн рублей. Дорогими районами считаются Хамовники, Тверской, Замоскворечье, в последнее время очень радует новыми премиальными проектами Пресненский. А если рассматривать Подмосковье, то самым дорогим местом является деревня Раздоры на Рублёво-Успенском шоссе: к примеру, один из домов в этой деревне продаётся за 45 млн долларов (более 3 млрд рублей) — таким образом, она оказалась в ценовом рейтинге выше известных рублёвских поселков Барвихи и Жуковки.
— Классический люкс в настоящее время трансформировался в инновационные технологические решения и особый премиальный сервис для жителей. Какие усовершенствования внедряют застройщики в свои премиальные проекты?
— Выбирая премиальную недвижимость, в первую очередь клиент выбирает для себя определённый образ жизни. Представьте, что вы живёте в престижной удобной локации, в просторной квартире с высокими потолками 6 метров. После пробуждения одним нажатием кнопки на телефоне можно раздвинуть шторы, отрегулировать свет, включить технику. У вас всегда чистая отфильтрованная холодная и горячая вода, ваш чайник и стиральная машина не пострадают от накипи. Вы дышите свежим воздухом благодаря мощной системе очистки. У вас удобная мастер-спальня с просторной гардеробной и отдельной ванной комнатой. Далее вы выходите из дома, и вам красиво подают ваш автомобиль услугой wallet parking. К вашим услугам 24/7 консьерж-сервис: пока вы заняты своими делами, в вашей квартире уже чистота и порядок, привезены и красиво развешены вещи из химчистки, а ваш любимый питомец уже был на выгуле. Вы чувствуете себя комфортно, и одной покупкой недвижимости решается большое количество бытовых вопросов. Управляющая компания поможет вам и цветы заказать, и даже столик в ресторане. А вечером вы отдохнёте возле настоящего дровяного камина в гостиной или проведёте время в роскошном SPA и поплаваете в 25-метровом бассейне, доступном только для жильцов дома. А если у вас намечается деловая встреча, то к вашим услугам переговорная комната. И самое важное: вы и ваша семья всегда в безопасности, потому что территория круглосуточно охраняется, а вы можете наблюдать в реальном времени всё, что происходит в периметре вашего дома, по камерам видеонаблюдения.
Самое престижное жильё в Москве расположено в кластере Якиманка, Патриаршие пруды, Арбат, Остоженка-Пречистенка — здесь стоимость за один квадратный метр может превышать 2,5 млн рублей.
— Звучит как мечта! У вас, должно быть, очень интересная работа. Как вы выстраиваете отношения с такими клиентами? Наверное, здесь нужен особый подход?
— Действительно, очень интересно, и к каждому клиенту у меня индивидуальный подход. Самое большое удовольствие я получаю от долгосрочных профессиональных отношений, перерастающих в дружеское доверительное общение. Мои клиенты — очень глубокие, многогранные люди с богатым внутренним миром, колоссальным опытом. И каждая сделка — это отдельная история. Мой подход соблюдает самые важные правила общения с премиальным клиентом — это профессионализм, конфиденциальность, деловой этикет.
— Вау! Уже захотелось с вами начать выбирать квартиру своей мечты! У вас есть сейчас в арсенале редкие эксклюзивные лоты?
— Да, есть. Один из таких лотов как раз попал к нам от партнёра девелопера Росстройинвест. Это роскошный пентхаус общей площадью 277 кв. м с собственной террасой по всему периметру и панорамными видами на все четыре стороны света — аж дух захватывает! Расположился наш красавец в проекте Eleven — это современный дизайнерский дом премиум-класса, призванный создать для жителей атмосферу непревзойдённой роскоши и подарить чувство полного умиротворения. Его архитектура, инфраструктура, техническое наполнение и эргономичность квартир смогут удовлетворить все ваши пожелания в части эстетики, комфорта и спокойствия. Первое, на что мы обратили внимание — «живой» дизайн и уникальный авторский рисунок по камню от Юрия Григоряна. Возвышаясь над Пресней, он естественно смотрится в современной Москве, привнося в её облик частичку Манхэттена. Хочется особое внимание посвятить технической части проекта: приточно-вытяжная вентиляция, климат-контроль, подогрев и очистка воздуха, автоматические внутрипольные конвекторы, видеонаблюдение и контроль доступа, резервная система бесперебойной подачи горячей воды и много-уровневая система очистки воды, новейшие системы пожаротушения и противодымной вентиляции. Жителям достаточно спуститься вниз на скоростном лифте, чтобы оказаться в великолепно оборудованном фитнес-центре с 25-метровым бассейном и зоной SPA. К вашим услугам свежие продукты в экомаркете, расположенном в стилобатной части дома. А провести деловую встречу или вкусно поужинать всей семьёй можно будет в ресторане. Покупателям квартир в Eleven доступна отделка от дизайнера с мировым именем. Имя Роберта Санторо известно каждому, кто искал дизайнера для создания отделки класса «люкс» на виллах Италии и Лазурного берега Франции. Он разрабатывал дизайн интерьеров для владельцев международных корпораций, первых лиц государств, в частности для Сильвио Берлускони, для звёзд спорта и шоу-бизнеса.
— Уже представляем размах... Приоткроете секрет нашим читателям: во сколько обойдётся такой трофейный лот будущему владельцу?
— Буду рада познакомиться с вашей аудиторией лично и провести индивидуально для каждого профессиональную консультацию с полной развёрнутой информацией про интересующий вас проект. Это легко — переходите по ссылке в whatsapp и озвучьте свой запрос. А дальше вас ожидает приятная деловая и продуктивная встреча со мной, с полной картиной и аналитикой рынка премиальной недвижимости для жизни или инвестиций. Мы покупаем лучшие и ликвидные лоты для наших клиентов!
— Действительно, очень интересно, и к каждому клиенту у меня индивидуальный подход. Самое большое удовольствие я получаю от долгосрочных профессиональных отношений, перерастающих в дружеское доверительное общение. Мои клиенты — очень глубокие, многогранные люди с богатым внутренним миром, колоссальным опытом. И каждая сделка — это отдельная история. Мой подход соблюдает самые важные правила общения с премиальным клиентом — это профессионализм, конфиденциальность, деловой этикет.
— Вау! Уже захотелось с вами начать выбирать квартиру своей мечты! У вас есть сейчас в арсенале редкие эксклюзивные лоты?
— Да, есть. Один из таких лотов как раз попал к нам от партнёра девелопера Росстройинвест. Это роскошный пентхаус общей площадью 277 кв. м с собственной террасой по всему периметру и панорамными видами на все четыре стороны света — аж дух захватывает! Расположился наш красавец в проекте Eleven — это современный дизайнерский дом премиум-класса, призванный создать для жителей атмосферу непревзойдённой роскоши и подарить чувство полного умиротворения. Его архитектура, инфраструктура, техническое наполнение и эргономичность квартир смогут удовлетворить все ваши пожелания в части эстетики, комфорта и спокойствия. Первое, на что мы обратили внимание — «живой» дизайн и уникальный авторский рисунок по камню от Юрия Григоряна. Возвышаясь над Пресней, он естественно смотрится в современной Москве, привнося в её облик частичку Манхэттена. Хочется особое внимание посвятить технической части проекта: приточно-вытяжная вентиляция, климат-контроль, подогрев и очистка воздуха, автоматические внутрипольные конвекторы, видеонаблюдение и контроль доступа, резервная система бесперебойной подачи горячей воды и много-уровневая система очистки воды, новейшие системы пожаротушения и противодымной вентиляции. Жителям достаточно спуститься вниз на скоростном лифте, чтобы оказаться в великолепно оборудованном фитнес-центре с 25-метровым бассейном и зоной SPA. К вашим услугам свежие продукты в экомаркете, расположенном в стилобатной части дома. А провести деловую встречу или вкусно поужинать всей семьёй можно будет в ресторане. Покупателям квартир в Eleven доступна отделка от дизайнера с мировым именем. Имя Роберта Санторо известно каждому, кто искал дизайнера для создания отделки класса «люкс» на виллах Италии и Лазурного берега Франции. Он разрабатывал дизайн интерьеров для владельцев международных корпораций, первых лиц государств, в частности для Сильвио Берлускони, для звёзд спорта и шоу-бизнеса.
— Уже представляем размах... Приоткроете секрет нашим читателям: во сколько обойдётся такой трофейный лот будущему владельцу?
— Буду рада познакомиться с вашей аудиторией лично и провести индивидуально для каждого профессиональную консультацию с полной развёрнутой информацией про интересующий вас проект. Это легко — переходите по ссылке в whatsapp и озвучьте свой запрос. А дальше вас ожидает приятная деловая и продуктивная встреча со мной, с полной картиной и аналитикой рынка премиальной недвижимости для жизни или инвестиций. Мы покупаем лучшие и ликвидные лоты для наших клиентов!