Прицел на недвижимость
По данным Forbes, россияне стали больше вкладывать в российскую недвижимость. По итогам 2023 года сумма инвестиций в эту сферу может составить 500–600 млрд рублей, что станет абсолютным рекордом. Кто-то приобретает жильё для переезда, но большинство — чтобы сохранить и, по возможности, приумножить деньги. Способ зарабатывания на квадратных метрах считается менее рискованным и позволяет увеличить вложения минимум на 20–30%.
Инвестирование в недвижимость — проверенный способ вложения денег. Жилые и коммерческие объекты востребованы и способны приносить хорошую прибыль. Многие считают, что невозможно начать инвестировать в недвижимость без миллиона в кармане. Однако эксперты уверяют, что при определённых условиях можно стартовать и с 30 тыс. рублей. Государство сегодня предлагает выгодные ипотечные программы, которые доступны даже для слабой социальной категории граждан.
Например, очень популярна программа семейной ипотеки, которая доступна для тех, у кого два ребёнка до 18 лет либо один ребёнок, рождённый после 2018 года. Для них базовая ставка для приобретения новостройки составляет 6 %. Застройщики вместе с банками часто делают разные субсидированные предложения, так что ставка может ещё уменьшиться. Одна из самых востребованных ипотек для недвижимости в крупных городах — это траншевая ипотека. Она особенно интересна для тех, кто снимает жильё и покупает квартиру в строящемся доме. Суть такой ипотеки в том, что банк выдаёт клиенту кредит на покупку строящегося жилья частями или, как их называют, траншами, которые перечисляются на счёт застройщика. Чаще всего траншей два, но может быть и больше. Основная выгода траншевой ипотеки в том, что до сдачи дома в эксплуатацию проценты начисляются лишь на первый транш, а не на всю сумму кредита. В итоге заёмщик меньше переплачивает.
Одним из самых популярных городов для инвестирования в недвижимость остаётся Москва. По мнению экспертов, в приоритете западная и юго-западная части столицы — новая Москва; эти районы получили большие вложения в инфраструктуру и развитие. Несмотря на возросшие цены, по-прежнему интересны объекты в пределах третьего транспортного кольца. Большие перспективы в плане инвестирования и на юге столицы, где строится несколько современных жилых комплексов. Территория вдоль Москвы-реки благоустраивается, планируется широкая набережная и все объекты инфраструктуры, необходимые для комфортного проживания.
Для тех, кто хотел попробовать заработать в этой сфере, но боится заходить в рынок с большой суммой, эксперты советуют для первой инвестиции выбрать что-то среднее по стоимости, но наиболее ликвидное, чтобы наверняка получить доход. Когда вы наберётесь опыта, можно попробовать элитную недвижимость с большим финансовым порогом.
В завершение стоит сказать, что инвестиции в недвижимость остаются перспективным и стабильным средством сохранения и приумножения капитала, но для успешных инвестиций в будущем важно следить за актуальными трендами и адаптировать свои стратегии к стремительно изменяющейся реальности.
Например, очень популярна программа семейной ипотеки, которая доступна для тех, у кого два ребёнка до 18 лет либо один ребёнок, рождённый после 2018 года. Для них базовая ставка для приобретения новостройки составляет 6 %. Застройщики вместе с банками часто делают разные субсидированные предложения, так что ставка может ещё уменьшиться. Одна из самых востребованных ипотек для недвижимости в крупных городах — это траншевая ипотека. Она особенно интересна для тех, кто снимает жильё и покупает квартиру в строящемся доме. Суть такой ипотеки в том, что банк выдаёт клиенту кредит на покупку строящегося жилья частями или, как их называют, траншами, которые перечисляются на счёт застройщика. Чаще всего траншей два, но может быть и больше. Основная выгода траншевой ипотеки в том, что до сдачи дома в эксплуатацию проценты начисляются лишь на первый транш, а не на всю сумму кредита. В итоге заёмщик меньше переплачивает.
Одним из самых популярных городов для инвестирования в недвижимость остаётся Москва. По мнению экспертов, в приоритете западная и юго-западная части столицы — новая Москва; эти районы получили большие вложения в инфраструктуру и развитие. Несмотря на возросшие цены, по-прежнему интересны объекты в пределах третьего транспортного кольца. Большие перспективы в плане инвестирования и на юге столицы, где строится несколько современных жилых комплексов. Территория вдоль Москвы-реки благоустраивается, планируется широкая набережная и все объекты инфраструктуры, необходимые для комфортного проживания.
Для тех, кто хотел попробовать заработать в этой сфере, но боится заходить в рынок с большой суммой, эксперты советуют для первой инвестиции выбрать что-то среднее по стоимости, но наиболее ликвидное, чтобы наверняка получить доход. Когда вы наберётесь опыта, можно попробовать элитную недвижимость с большим финансовым порогом.
В завершение стоит сказать, что инвестиции в недвижимость остаются перспективным и стабильным средством сохранения и приумножения капитала, но для успешных инвестиций в будущем важно следить за актуальными трендами и адаптировать свои стратегии к стремительно изменяющейся реальности.