Фото: kuda-spb.ru
Санкт-Петербург, Россия
В III квартале 2024 года объем предложения квартир и апартаментов на первичном рынке элитного жилья Санкт-Петербурга продолжил сокращаться на фоне высокого спроса и отсутствия старта продаж новых объектов.
За три месяца объем экспозиции уменьшился на 15% по площади и на 16% по количеству лотов, а годовое снижение по этим двум показателям составило 33%. На фоне сокращения объема предложения по итогам III квартала на первичном рынке был зафиксирован прирост средневзвешенной цены на 11%.
Средняя стоимость элитной недвижимости за год выросла на 24% до 93 млн рублей. Количество сделок увеличилось на 39% по сравнению с предыдущим кварталом.
Алия Ханбекова, директор департамента элитной недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге: «В первые девять месяцев 2024 года на первичном рынке элитного жилья наблюдалась высокая активность покупателей: так, количество квартир и апартаментов, реализованных за три квартала этого года, уже на 19% превысило число сделок за весь 2023 год. Повышенный интерес к новостройкам связан как с сокращением предложения на вторичном рынке, так и с гибкими условиями, которые предлагают сами застройщики. Помимо 100%-ой оплаты, востребованным способом покупки остается рассрочка, особенно в условиях высокой доходности по депозитам. Застройщики стараются идти навстречу клиентам, отчего зачастую адаптируют условия сделок, предлагая более удобные варианты: меняют размер первоначального взноса, процентные ставки и сроки выплат, исходя из запросов покупателей. Такие предложения можно найти как в уже готовых комплексах (например, «Петровская доминанта», «Приоритет»), так и в проектах на начальных этапах строительства (например, «Моисеенко 10»).»
В III квартале 2024 года объем предложения квартир и апартаментов на первичном рынке элитного жилья Санкт-Петербурга продолжил сокращаться на фоне высокого спроса и отсутствия старта продаж новых объектов.
За три месяца объем экспозиции уменьшился на 15% по площади и на 16% по количеству лотов, а годовое снижение по этим двум показателям составило 33%. На фоне сокращения объема предложения по итогам III квартала на первичном рынке был зафиксирован прирост средневзвешенной цены на 11%.
Средняя стоимость элитной недвижимости за год выросла на 24% до 93 млн рублей. Количество сделок увеличилось на 39% по сравнению с предыдущим кварталом.
Алия Ханбекова, директор департамента элитной недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге: «В первые девять месяцев 2024 года на первичном рынке элитного жилья наблюдалась высокая активность покупателей: так, количество квартир и апартаментов, реализованных за три квартала этого года, уже на 19% превысило число сделок за весь 2023 год. Повышенный интерес к новостройкам связан как с сокращением предложения на вторичном рынке, так и с гибкими условиями, которые предлагают сами застройщики. Помимо 100%-ой оплаты, востребованным способом покупки остается рассрочка, особенно в условиях высокой доходности по депозитам. Застройщики стараются идти навстречу клиентам, отчего зачастую адаптируют условия сделок, предлагая более удобные варианты: меняют размер первоначального взноса, процентные ставки и сроки выплат, исходя из запросов покупателей. Такие предложения можно найти как в уже готовых комплексах (например, «Петровская доминанта», «Приоритет»), так и в проектах на начальных этапах строительства (например, «Моисеенко 10»).»
